Armani將翻新擴建紐約旗艦店 如何提升零售體驗

意大利奢侈品牌Giorgio Armani宣布，將對其位于紐約市麥迪遜大道760號的旗艦店進行重大改造。除翻新門店外，還將新增19套由該品牌同名創(chuàng)始人、意大利時裝設(shè)計大師Giorgio Armani先生親自設(shè)計的豪華住宅。

這棟建筑自1996年以來一直是Giorgio Armani的旗艦店。本次改造項目將由該建筑所有者SL Green Realty Corp.（以下簡稱SL Green）牽頭，與Giorgio Armani集團合作完成。SL Green是紐約最大的寫字樓開發(fā)商，自2012年以來一直是這棟大樓的所有者。紐約建筑公司Cookfox將負(fù)責(zé)該項目的建筑設(shè)計。

本次項目將把原來1.6萬平方英尺（約合1486平米）的四層建筑擴建為總面積9.7萬平方英尺（約合9000平米）的大樓。大樓最下面兩層是翻新后的Giorgio Armani旗艦零售精品店，規(guī)模與翻新前差不多，樓上將新增19套豪華住宅，由Giorgio Armani先生親自操刀室內(nèi)設(shè)計，他本人也將成為入住的首批業(yè)主之一。

改造后的建筑將與麥迪遜大道舉世聞名的街景相協(xié)調(diào)，同時反映該地區(qū)的歷史風(fēng)貌。新建筑將保留原有的磚塊和石灰石，同時增加一系列室外露臺，打破原有的體量，與附近的中央公園（Central Park）在視覺上遙相呼應(yīng)。

改造項目預(yù)計將于2020年動工，2023年完工。由于該項目位于上東區(qū)歷史街區(qū)（Upper East Side Historic District），需要獲得地標(biāo)保護委員會（Landmark Preserv繼在紐約第5大道BergdorfGoodman(波道夫古德曼)頂級精品殿堂的初次預(yù)覽后ation Commission）的批準(zhǔn)。開發(fā)商聘請了Greenberg Traurig等多位歷史保護顧問和規(guī)劃顧問來協(xié)助審批。

SL Green首席執(zhí)行官Marc Holliday表示：Giorgio Armani對麥迪遜大道和紐約市的承諾始終如一。我們很高興能與Giorgio Armani合作，鞏固它在麥迪遜大道的領(lǐng)導(dǎo)地位，同時也將Giorgio Armani永恒的生活方式引入新的住宅設(shè)計。

實際上Giorgio Armani與SL Green的關(guān)系并不是一直這么友好。Giorgio Armani曾1直以來都令眾人所驚嘆與愛好在2015年因租金糾紛起訴房東SL Green，目前雙方簽訂的租期截至2025年。Giorgio Armani先生表示：與SL Green的爭端發(fā)生在2015年，此后我們很快達成了協(xié)議。目前我們雙方的利益是一致的，那就是為麥迪遜大道的旗艦店創(chuàng)造更大的機會。

對于本次翻新項目，Giorgio Armani先生補充說：紐約是世界主要的時尚之都之一，麥迪遜大道無疑也是奢侈品地標(biāo)。上世紀(jì)80年代，當(dāng)我在曼哈頓開設(shè)第一家Giorgio Armani精品店時，就選擇了這個獨特精致的區(qū)域，因為它非常適合我想要傳達的永恒優(yōu)雅和對細(xì)節(jié)的關(guān)注。30年后的今天，我仍然相信這里反映了我的理念和審美。這一特別項目延續(xù)了我在Armani/Casa室內(nèi)藍(lán)黃條紋T恤搭配深藍(lán)短褲設(shè)計工作室的旅程，在這里我尋找創(chuàng)新的創(chuàng)意方案，在尊重當(dāng)?shù)匚幕途竦耐瑫r表達我個人對奢華和精致的理解。

Cookfox的負(fù)責(zé)人Rick Cook表示，翻新旗艦店是一項挑戰(zhàn)，因為零售行業(yè)本身正在發(fā)生變化，需要迎合消費者不斷變化的需求。他說：Giorgio Armani先生正在思考如何提升零售體驗，這是整個項目的核心。他希望讓這家旗艦店能夠超越門店本身的意義。整個大樓將在Giorgio Armani先生的愿景下，反映一種獨特的生活方式。

該項目將是Giorgio Armani先生最新的室內(nèi)設(shè)計項目，他于2004年開始涉足室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域，成立了Armani/Casa室內(nèi)設(shè)計工作室，作品包括位于迪拜和米蘭的酒店Armani Hotel，2016年1月在邁阿密陽光島海灘（Sunny Isles Beach）揭幕的Armani/Casa住宅項目，以及在倫敦、特拉維夫和馬尼拉等地的多個項目。

另外位于米蘭的Emporio Armani Caffee Ristorante咖啡餐廳也正在Giorgio Armani先生的主導(dǎo)下進行徹底翻新。該餐廳預(yù)計將在下個月重新開業(yè)。

自2008年經(jīng)濟衰退以來，麥迪遜大道一直在努力應(yīng)對租金下降和空置率上升的局面。不過自去年秋天開始，麥迪遜大道的租賃情況又逐漸活躍起來。Balenciaga和Celine分別在麥迪遜大道號和650號開業(yè)、Sergio Rossi最近也在680號簽下長期租約。